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在农村别墅每平米建筑成本大概800--1000元,别墅价格贵的主要因为是政府的地价,容积率低的价格会更高。别墅价值不单是按每栋建筑面积,价格差关键是容积率大小,如:容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅,每平方米价格要高出一倍左右。现在农村生活水平有所提高,人工费,材料费,材料费总体上涨,初步估算在15万左右。混砖的只能用40-50年,这种工艺造的别墅可以用100年以上,30-40年换一次外装和屋面,又像新的一样了。混砖房用久了水泥墙壁会粉化,腻子容易脱落,瓷砖也会掉,楼顶漏水,墙面漏水,严重的阳台都能掉下来。而且造价不高,像你发的那张图,太简单了。按建筑面积200㎡,不包装修,最多40W,而且是欧美木结构的工艺建的。我发的这种别墅在国外属于高端别墅或豪宅,只有富人才住得起。不过两层楼的造价最多50-60W。
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